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第二百二十六章 狐狸(1/2)

“朱总是个人才啊。他是哪个人的手都想牵着,让我们自己先杀个天昏地暗,他收渔翁之利。”周复明冷笑道。

“朱总是地产圈中公认的狐狸,我们还是趁早放弃和他合作的好。”瓜子王说道。

“既便是放弃,也要继续吊着他,起码不能让海东顺利拿到钱。不能让海东缓气。”周总说道。

“其实让他缓口气也不一定是什么坏事,这样他的价格才会抬起来,朝阳的价格才会水涨船高。”

周总瞪了他一眼:“你是希望我们的邻居是弱小的对手,还是一个和创世纪联手的强大的对手?他缓过来后,第一个要对付的还是我们。”

“不是你说要联合海东吗?”瓜子王仍然不服气:“越是寒冬,越应该抱团取暖。”

“有合作的可能吗?老花总到处说我们这次的助学计划就是个噱头,说我们的资金链撑不过今年。你不会是和他接触几次,被他笑里藏刀的样子迷惑了吧?只有我们一家独大,才有可能垄断海杭的房地产市场。”

“也许海东并不是真的要融资,他只是为了防止我们顺利融资。同行是怨家吧。”云韭说道:“听说海东有专门的枪手,专门在网上散布不利与朝阳的言论,这一次胡总的坠楼事件,网站正式的报导中并没有点朝阳的名。而论坛中却有“好事网友”点明了是朝阳。”

周总拉长了脸,他粗略翻了一下云韭的方案,重点看了看最后一页的结论。他紧锁着眉头说道:“每平方7500?你知道我们的成本是多少?”

“我是根据你下的销售任务,还有当下的市场情况和潜在客户情况,多方面分析得出的结论,如果每平方7500,我有信心完成这次的销售指标。”

“你微信上的十几万粉丝有什么用?你是以牺牲价格来完成成交量的吗?”周总声音严厉。

“我们这期的产品不是别墅,也不是真正高端的花园洋房,我们的客户群都是一些价格敏感性的客户,我们做过测试,价格在7500左右,成交率会比较高。”云韭说道。

“依你这么说,6000的价格,是不是可以一次清盘。”瓜子王嘲笑道。

“那倒不一定,价格如果远远低于市场价格,客户反而会惴惴不安,买涨不买跌是正常的心理。而且6000的价格和成本相去甚远,以价换量的边际效果不好,不是好的选择。”云韭并不介意他的落井下石,反而耐心分析道。

周总全程黑着脸,每平方7500还有什么赚头?他恨不得封盘,等市场回暖时再卖,但是奈何他等不起啊。

“我们是高峰时拿的地,如果以成本定价,我们的价格水平会高与同行。谁能知道什么时候才能回暖?没有流动性就没有主动权。而且资金的时间成本每推迟一年,成本加10总不止吧。一年后卖8300才能和现在卖7500持平。”云韭看看周总说道。

“7500,这么低的价格,客户会怀疑我们的品质只值这个价。我们后面涨价就难了。”瓜子王道。

“品质不是靠标价,需要实实在在的质量作保证。低价入市,低开高走是绝大多数楼盘的方式。”云韭说道。

“别争了,你们是崽卖爷田不心疼。价格的事,以后再说吧。”周总不耐烦地道。

瓜子王心里疑惑,按说他建议的8000,应该还是有一点利润的,自己怎么也成“崽”了?这个灰怂,居然骂自己是崽。脸上顿时不好看起来,红一阵白一阵的。

瓜子王站到窗前,掩饰自己的尴尬。却看到一辆黑色的大奔停在了楼下,司机从车前门绕到了后排,毕恭毕敬地拉开车门,一条穿着黑色丝袜的腿伸了下来,脚上的那双大红色高跟鞋格外的醒目。

从车上走出一个全身黑色制服的女人,戴着大框的暗红色太阳镜,抬头打量着公司招牌。

瓜子王突然想起,这不是新招聘的吴忧吗?他看过她发过来的照片。赶紧跟周总说了一下,去楼下把她迎接了上来。

“吴总,你来怎么也不说一声?我好去接你呀。”

“没事,我刚从上海办事回来,略略绕了一下就过来了。很抱歉,也是临时起意,没跟你们打招呼。”吴忧很大方地和周总握手。

她白皙的脸上,鲜艳饱满的红唇,美到惊世骇俗,让周总心虚得不敢直视,暗骂自己是个没见过世面的菜鸟。

云韭在一旁打量着她,短发、干练的职业装,五官好,身材好,皮肤好,找不到什么缺点,只是说话像是新闻联播的主持人,客观公正没有多少感情,像是在念台词。

周总简单给她们介绍了一下,她对云韭点点头,算是认识了。

云韭这才知道,她是朝阳上海资管公司的副总。那个资管公司现在是朝阳集团里最神秘的部分,寄托了公司无限的期望。

云韭能感觉到吴总强大的气场,她寒暄几句后,便回销售部了。

云韭路过银行的时候,看到孙会计从里面出来,便按了几下喇叭在他身边停了下来。孙会计迟疑了一下,便上了车。

“最近没怎么看到你。”云韭说道。

“老爷子打了招呼了。”孙会计说道。

云韭有些好奇:“他说什么了?”

“他让我没事别去烦你。”

“这是什么话嘛,你什么时候烦着我了?”云韭客气道。

“公司最近好多事,他是不想我们妨碍到你。”

云韭想到项目的质量,想到公司里关于她和赵放生的传闻,想到周总

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