第373章父亲的能耐(2/3)

所以，“期房”那是绝对不考虑的了。报价再便宜，也不考虑！要买房，就必须是买“现房”。

但“现房”的问题在于，即使是撇开了马上可以“交房”给你，却是个“毛胚房”，你也没有多余的钱“装修”的问题。哪怕你“周教练”有钱装修，人家也未必肯卖“毛胚房”给你。

为啥？

原因很简单。因为你“全款买房”就行，“按揭买房”的话，你年纪已经太老了，百分之一百是没办法向“银行”方面申请下“购房贷款”的了。

一般来说，超过55岁的购房者，以自己的名义向银行申请“住房贷款”，往往都是很难获得通过，银行不会给你发放贷款的了。因为购房贷款，期限都很长。30年的房贷，如果发放给55岁的购房申请人，那他正常还清贷款的时间，就要拖到85岁的高龄。银行方面也要考虑，你这位贷款购房者，究竟能不能长寿到85岁以上。

银行必须要考虑“风险管控”的问题，尽可能把放贷的风险降至最低。

当然，如果55岁的申请购房贷款人，如果“识趣”的把贷款时间，缩短至10年左右，还清贷款时，申请贷款人也才65岁。这样的情况，银行方面倒也可能考虑放不放购房贷款给你！

总之，向银行方面申请“购房贷款”，必须提交一系列的材料，由银行方面综合评估你的“还贷能力”，才最终决定放不放贷的。

“周教练”如果想“按揭”买房的话，他今年都70岁了，就算只贷10年的房贷，人家银行也未必肯批准放贷。

如果是以他的那位“女学员”后妻的名义来申请银行“贷款”呢？也难。

因为他的这位“后妻”，无工作，当然也就拿不出“银行收入流水”，也拿不出工作证明……这些材料，都是申请“房贷”必须提供的材料。

“周教练”有收入却年纪太大，“女学员”年纪轻却没收入，总之像他这样的一对组合，通过向银行贷款的“按揭”方式购房，那是完全没戏的。

要想买房，必须是通过“全款”的方式，来购买看中的商品房。

周家的两个女儿，经常反复的分析和认证，才得出了上述的结论。而且认为自己对老父亲的经济状况底细，都摸得一清二楚。如此情况下，她俩才算是“军心大定”了。

既然“周教练”属于“冲.动型”的离家出走，估计也只有一直在外“租房”住的命。这还多亏他拥有高额的退休金，才有办法一直在外边租房，还另外能够开支庞大的生活费。

但那个他后娶的妻子，既然是个没有工作的“好吃懒作”女子，她能“捱”得了这种一直“租房”住的生活吗？

连自己的一个安稳的小家都没有，女人就会感觉没有一点“安全感”啊。

这样的生活，短期还能应付。一旦时间久了，那女的会不会产生出其它想法？比如干脆就走了吧？

“周家”两个女儿万分期待啊，就盼着那位“女学员”真的捱不了跟“周教练”一直租房住，老公年纪又大了，很可能不知道哪一天就匆匆离她而去，她到时照样要一个人“无依无靠”的。

如果拖到她也“人老珠黄”了，才遭遇“无依无靠”的局面，还不如趁着现在她还算“年轻”吧，干脆就“另攀高枝”得了。

既然要找的是一张“长期饭票”，那就必须要这张饭票足够可靠！如果连“长期饭票”的年限都不够长久，那它本身的价值，岂不是要大打折扣？！

“周教练”的两个女儿，真是憋了满肚子的“坏水”似的，一心盼着老父亲跟“继母”最终走向“分道扬镖”。在她们美好的愿景中，最好这一对最终分手的时间，越早到来越好！

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然而，就在周家两个女儿热切期盼中，一个月过去，两个月过去，三个月过去……偏偏就是一直不见传来“周教练”的后妻跑掉了的“喜讯”。

真是糟糕透了。

不仅没有那样的“好消息”传来，反而是不妙的消息一个接一个的。

首先，就是“周教练”不知道通过什么办法，居然硬是购买下了一套全新的商品房。

不仅购买的是全新的商品房，而且还是“恒大”在家乡的小县城里投资的第一个“精装修交房”的商品房。

所谓的“精装修”，其实也就相当于“自建房”的普通装修的水准罢了。名义上用的材料，包括“地砖”啊，防盗门啊什么的，都是大品牌。但其实就是拿“大品牌”来标榜用了多么贵的材料，看起来也普普通通。

再说了，大房企跟大的材料供应商有长期合作关系的，卖给普通人家的昂贵地砖，卖给大房企，那也是个所谓的“跳楼价”，贵不到哪儿去的。

总之，不管大房企的“精装修”房看上去如何“普通”，起码是达到了可以直接“拎包入住”的程度了的。

“周教练”和后妻也只需要满足这一点，对于装修的档次，算不算“精装修”，他俩也没有特别去较真。

要“较真”的话，就太多的东西说不过去了。比如“广告”中的“拎包入住”，真的能实现？反正别人不知道，“周教练”和女学员，还得购买了一堆必须的诸如床啊床垫啊被子啊，还有衣柜