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第42章 租赁厂房(1/2)

两人说着话便走到了院子里,上了车,韩山立充当起了司机,开着专门用来接待企业老板的别克商务车。

“李总准备投资什么行业?”韩山立也没有扭头,将车开上快速路问了起来。

李河川想了一下,觉得也没什么可隐瞒的,就说道:“咱们县矿山比较多,原材料不愁,我想开一个建材厂。”

“建材厂?”韩山立说道,“不知道李总想做哪方面的建材呢?水泥?钢筋?还是沙子?瓷砖?”

李河川摇了摇头,说道:“我想建一个生产空心砖的基础建材的厂子,正好可以把公司里的煤矸石利用上。”

“哦?”韩山立的兴趣下降了一截,因为搞建材的基本上都是小生意,不像是断桥铝合金门窗等高级建材,需要投资额也大。

做基础建材,投资大不了哪里去。

不过本着服务到底的态度,韩山立仍然问道:“不知道李总准备新建厂房还是租赁一个呢?”

“厂房还能租赁?”李河川最初的打算是买地自建的,听韩山立这么一说,他不由地一愣。

韩山立呵呵一笑,说道:“咱们县的领导去过沿海城市学习人家的招商引资方式,回头也在我们开发区搞了一个实验区。其实李总自己买地该厂房,说句实话,你的资金可能不会太宽裕,而且时间也来不及。开发区的高科技产业园区其实有大量厂房出租的,当然了只是标准厂房,租户可以根据需要略微改造一下,就能投入使用的。”

“政府这是不卖地了,改当包租公了?”李河川好奇地问道。

韩山立无奈地说道:“没办法呀,以前卖地的时候就是一锤子买卖,前任肥了,后任却苦了。为了能让税源细水长流,才想出了这个办法。”

李河川心中一动,这的确是个好办法。

不同于租赁其他实体的,他相当于从政府手里租用厂房,这无疑节省了大量购地成本。

实际上,一亩地上百万的资金,就自己那点钱,还真不够折腾的。

本来李河川已经想好了看好了地块,找银行进行贷款的,不过如何租厂房合适的话,还真没必要背负银行债务的。

韩山立的话提起了李河川浓厚的兴趣。李河川便问道:“韩主任对高科技产业园的租赁厂房熟悉吗?”

“哈哈,李总你算是问对人了。”韩山立骄傲地说道,“我是开发区管委会的招商办副主任,主要服务对象就是高科技企业,像什么几十亿的大化肥、大化工,那是招商办主任的工作。别的不说,高科技产业园那边的厂房我熟悉的很,就在我的脑子里画着。而且厂房还不是政府出资建的,而是高科技产业园所在的星光办事处的几个村集体建的。”

“小产权?”

“不是。是冠城县考虑到农民增收的问题,特意允许他们按照统一规划进行建设,租户也由他们自己去拉,租金全部归村集体,政府其实要的是税收。”

“既然是村民自己拉业务,为什么会落到你这个主任头上?”李河川不禁问道。

“毕竟政府人员出面,信服度更高一些。你让那些村民自己去跑,有企业信才怪。”

“那倒也是。”李河川知道,在人们的心目中,信誉度最高的还是政府部门,这一点,不是个人能比得了的。

韩山立将车开过一条河,说道:“你看这条河,其实只能算是中水了,上游的化工厂偷偷排污,环保部门查了几次,都没查出所以然来。过了河,就是高科技产业园了。厂房面积不等,数量也不少,不知道李总要租多大的?”

韩山立果然是个引导话题的高手,他已经从李河川的态度中看出来,李河川对租厂房很感兴趣,因此便直接问了起来。

李河川也没急着说需要多大的,只是说道:“先看价格吧,价格贵的话就只能租一个小点的了。”

两人进了产业园,车速降了下来。

韩山立指着宽阔的八车道两边的灰色厂房说道:“靠近主干道的这边,厂房平均4毛/平米/天,南边的那些厂房价格便宜一些,也就3毛吧。不过现在是年底,一些效益不好的工厂关门跑路了。加上新上项目要先进行环境评价,一些高能耗、高污染的企业无法入驻,导致了产业园空厂房不少。现在找的话,靠近主干道这边的,3毛的价格也能找到一大堆的。特别是面积越大,厂房的租金也越便宜。”

听了韩山立的话,李河川盘算了一下,说道:“面积也不用太大了,前期产能没有这么高,估计有个3000平米的厂房也就差不多了。”

李河川算了一下,按0.3元的价格,3000平米的厂房一年的租金也就是33万左右的样子,完全在他承受范围内。

韩山立只是稍微了想了一会儿,说道:“你等一下,我问几个人。”

“辛苦韩主任了。”

韩山立一连打了五六个电话,然后挂断电话笑着说道:“3000平米左右的还真有几个。不过我觉得星光办事处东面的靠近省道的一个厂房刚空下来,面积差不多有3500平米。要不我们去看看?”

李河川点了点头:“行。”

韩山立加了个速,从八车道的主干道上开了不到五分钟,在一个闪烁着黄灯的路口处停了下来,一指东南角的厂房说道:“就是这里。”

两人下车后,韩山立冲着厂房门口出的保安室招了一下手,说道:“小张,李老板过来了,你给介绍一下吧。”

一个染着

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