第一三八章 置业，硝烟(1/3)

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赶在四月的最后一天，李谦回到了济南府。

顺天府那边还有许多事情留了些尾巴，而像李谦准备开家工作室，则已经进入筹备期，所以，作为李谦的经纪人，和未来工作室的工作人员，齐洁自然是留在了北京。

接下来，她需要和黄文娟一起在整个顺天府的东西南北四环到处跑，一是要为未来将会成立的工作室找一个条件相对合适的办公地址，二是李谦马上要来顺天府上学，但偏偏他对住处有点挑，将来入了学也不准备在学校安排的宿舍里常住，所以，齐洁这个经纪人就还要负责给他找一套合适的房子。

房子好找，将来李谦到了顺天府，是肯定要买车的，所以，完全可以不必非得挨着顺天电影学院，有个十分钟二十分钟的车程，都在考虑范围之内，不管租还是买，只要有钱，很快就能办妥。但李谦要的工作室的办公地址，却未必是那么好找的。

一来李谦要求尽量找独栋的小楼，哪怕是裙楼也行，因为一个工作室嘛，规模肯定就大不上去，那需要的办公面积也就有限，跑到人家成熟的写字楼上，根本不可能租一整个楼层，因为你根本用不上那么大地方，可要是只租上豆腐块那么大点地方，且不说人家是不是愿意拆开来租给你，就算人家租给，这一个楼层里好几家公司，人来人往人多嘴杂，也肯定不是做音乐的好地方。

这二来，李谦要求尽量买下来。

最难的就是这个。

李谦要买下来，这个心思不难理解。近些年国家经济一直向好，城市展的进程也陡然加快，很多城市的房价都在悄悄地涨，像济南府，据说前些年刚开始实行商品房那时候。一平米也就几百块钱，到了三五年前，也就是两千块一平，就能买到顶好的地角和户型，但是最近，齐洁在搬出家去跑着租房子的时候。顺便打听了一下，济南府稍微看得上眼的位置，大差不差都已经两千七八往上蹦了，要是好户型，那就得三千起！

所以。李谦要买楼，肯定是存了物产投资的心思。

反正租也是用，买也是用，直接买下来，自然比租来的更安逸更省心。而且如果国家的经济形势继续向好，房价跟着上涨的话，光投资物业的收入，只怕就不少呢！

只是……这样的房子。不好找。

按照李谦的说法，虽然只是工作室，但考虑他要用。廖辽也要用，再考虑到将来或许工作室还会签下两个歌手之类的，那就要一开始就考虑至少五到八间规格不同的录音室。然后，既然都工作室了，那麻雀虽小五脏要俱全，财务啊文员啊就都要有。再加上像李谦和廖辽，肯定都要有自己独立的休息室……这杂七杂八加起来。就要大概5oo到8oo个平米。

这年头大规模兴建的钢筋水泥建筑，稍微有点规模的。一个楼层就少说一千平米起了，就算是裙楼，也是动辄五六层，一层六百八百平的，独栋的两三层小楼，可真不太好找。而且实话说，你相中的，人家还不一定愿意卖呢！要想囤物业等着涨价的，可不是一个两个。

所以，李谦拍拍屁股坐车回来了，上学放学背知识点做题写歌唱歌，轻松悠闲，齐洁和黄文娟在顺天府那边却是跑细了腿。

她们找了几天之后，就把主要目标对准了早年间兴建的那种旧式的砖混小楼，终于，找了好几天之后，有了成果，巧合的是，对方要价居然也不高，于是齐洁兴冲冲地里里外外拍了厚厚一沓的照片回到济南府，结果李谦一看，房子可以买，但是不适合拿来做工作室。

其实房子挺好，虽说是三十年前的建筑了，但用料扎实，造型现在看来有点老土有点落伍，但也就是装修一下的事儿，而且那房子虽说是临街的，但楼下只是一条很普通的三类街道，是属于连公交车都不走的那种小街，所以，绝对的闹中取静。

而且这楼房一共上下三层，加一起能有不到一千个平方，外面看着是丑，但里面足够宽敞，内部装修要做隔间，也很容易分割，而且去掉一楼临街的铺面，二楼三楼加一起也有六百多平，正和李谦的要求，再考虑到楼主似乎急于脱手，三百多个平方的坐地临街铺面，底上三层，居然只要三百万，甚至打打价，两百八十万完全可以拿下。

在齐洁看来，这真的是再适合不过了。

但是李谦说，这房子，适合开一间书吧，楼下卖书，楼上管咖啡那种，就像曹霑的不文书店那样，但是拿来做工作室的话，布局就太凌乱了。而且最关键是，底层商铺那三百多平，工作室用不上，又不愿意租出去给人做生意闹得乱哄哄，所以，对于工作室来说，它只有六百平的可用面积，一旦不够用了，想扩都扩不动。

于是，一切打回重来。

齐洁又回顺天府去了，而李谦，则继续他最后两个月的高中生涯。

五月中旬，郁伯俊的电影终于做完了上映版的剪辑，于是李谦就又多了一个额外的工作，那就是每逢周六周末，如果不跟着王怀宇下乡的话，就要跑去曹霑的不文书店帮着曹霑一起做配乐当然，他也就是打打下手，其实更主要的目的是想看看曹霑是怎么做配乐的。

这个剧本本来就是当初曹霑李谦和郁伯俊三个人商量着捣鼓出来的，故事感情主线基调什么的，都熟的不能再熟，而且关键的是，郁伯俊拍这些片子，也没什么雄心壮志，就是拿来在自家院线放的，所以对