第546章 赚钱买卖【求订阅】(1/2)

不过就目前的大业坊设计图出来，到时在做做广告，估计六十套别墅很快就会被订购一空，目前长安城的空坊间多是集中在安化门的西边和启夏门的东边为多。

启夏门东边这些空坊间地理位置比较好，因为靠近曲江池，这一片到时发展起来，需要在建立一个大一点的市场，以此来拉动周边的房产销售，这一点是必须做的。

今年一个夏天，六十套别墅估计能搭起大致的泥石框架就不错了，明年一个夏天的装修，年底就可以出售了，今年主要的任务是雇佣一些百姓将绿化搞出来，争取明年有个大致的规模，三到四年时间，这里将是绿树成荫、花草遍地的园林坊间。

当大业坊的平面效果图出来后，很快这张图就到了李隆基的手中，当李隆基看完这些图之后，也不禁拍手叫好。

“这个秦静远的本事还是不小，这样一个荒芜的坊间，从他的笔下出来，就变成了一个花园了，不知等到建成后会是个什么样子，很是期待”

“圣上，老奴也看了，听说这个里面的宅子都是什么别墅？这个和郊外的庄园、别馆一样，住在这里面，那和生活在花园里一样，估计这宅子也不便宜”

“这是一定的，那小子说了，这个大业坊的宅子是给有钱人住的地方，钱自然不会少，估计不会少于五千贯”

“啊，这么高，这个安居房地产开发公司总共注册的钱才二十万贯，这一个坊间的房子就可以赚这么多钱？”

“你是小看了秦静远这小子，我这都是说的低了，如果这宅子好卖的话，价格可能会更高”

一套宅子卖五千贯是秦轩给出的最低价格，所有的房子泥石和砖木结构，这个价格要比纯木质结构要便宜不少，而且也结实耐用，就这一点，一套宅子要比木质的房屋节约不少钱，相对来说，这个利润也就要高的多。

建造这样豪华的宅子，主要一点就是将那些有钱人手里的钱套出来，不能叫他们老是存放在家里，钱不流通就会贬值的，为这个事情，朝廷也是很头痛。

每年朝廷都要拿出大量的铜来铸造铜钱，可是年年缺钱，这些铜币大都流进了富人的家里储藏起来，朝廷也不能强制他们使用，只能想办法叫他们花钱，

这个房产开发是一个手段，另一个手段就是目前“商业钱庄”在铸造新的货币，目前两种铜币都在流通，一旦新铜币被人们接受，那么老的开元通宝就会慢慢回收，而且“商业钱庄”有了存钱给利的这个项目。

这事一个很好的手段，以前在钱庄存钱是要收取一部分存放费用的，现在不但不收取费用，还给你一部分钱，这也叫很多人将自己存的钱财存放进了钱庄，在由钱庄贷出去，这样钱币的流通性就大大的增加了。

“秦大夫可以设计出这么漂亮的宅子，是不是也叫他将兴庆宫在重新设计一下，这不能叫百姓住的地方比皇宫看着还漂亮”

“力士，这个暂时不要考虑，朝廷现在是比以前富裕的很多，但是我们不能和百姓攀比，你要是喜欢，可以去这里买一栋宅子，有空了可以去哪里住住”

“圣上勿怪，老奴目光短浅，这个宅子还是不买了，老奴一直在圣上身边，买了也是空在那里，这是浪费”

“嗯，也是，这些样图，你拿去找人临摹一些出来，然后给朝廷的官员们都看看，这也算是给秦静远这小子做个广告吧，说不准就有人看中这样的宅子去购买”

“这个不会吧，朝廷的不少官员都是圣上给他们赐的住宅，有些可以住在公馆里，可能比不上秦大夫新设计的这个宅子漂亮，但是比起一般百姓的房子要好的多，再说了，安居房产公司开发的这个宅子就是一般的朝官也买不起的，估计买的人不会多”

“这个就不许我们操心了，现在不少官员的家境很殷实，不少官员都有很多田产和产业，虽然明面上的点俸禄看似买不起宅子，但是有钱的人还是不少”

李隆基的这个话说的是没错的，目前在朝廷做官的，大部分都是大家族的子弟，这些人根本就不缺钱，寒门子弟做官的是少数。

我们就以三品官员为例，每月禄钱十七贯，禄米四百石，职分田九百亩，并配三十八个杂役供他驱使，这些杂役都是朝廷养着，给他们分发粮食以及肉菜，大约价值每月八贯钱，包括米、面、菜、肉、酱醋、瓜果以及类似于姜蒜这样的调味品都有，冬季还发取暖用的炭。

只要是上班时间，中午一餐是朝廷供应的，每年元日和冬至，各有五匹绢的赏赐，以及一些金银器和布匹之类的，而且朝廷还给官员配发五套各种场合穿的服装，家人病故还有假期和赏赐，三年一考核，成绩优者就加薪。

按一人年消耗七石米面算，四百石可供五十人吃一年，九百亩职分田，有了“良种”，一亩至少可以产出一个人的一年口粮，也就是七石，这么多田每年产六千石。

一斗米二十文，亩产最低七十斗，九百亩一年至少收入千贯以上，就这个职分田就这么多收入，还不包括永业田，一人当官，很轻松的就可以养活一家人。

当然这个三品官员毕竟不多，但是七品芝麻官的月俸禄是四贯，职分田是三百五十到四百亩左右，禄米是七石，有八个杂役，每人每月补助大约二百文，一年收入不下五百贯，这样也是很轻松的养活一家人。

说是官员买不起房，这些都是明