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谢明凯没有立刻接他的话，而是用笔在记录板上的地图周围画了一圈，然后开口说，“杜总，你听说过杠杆原理吗？”

“废话，当然听说过。”

“既然听说过，那你刚才为什么会说这三个着力点对天正地产的河南区没有什么影响呢？”谢明凯把刚才画的那个圈描了一遍，简单修饰了一下，说，“毫无疑问，规划图让河南区成为了庞然大物，要想撼动它，非常困难。但是，如果我们有了东街区这个五年后的着力点，还有了铁北区和西街区这两个现在的着力点，再分别给他们一个支点，同时用力，就算不能把天正地产的河南区完全翘起，那至少也可以让它倾斜，而只要一倾斜，那装得满满的利益就会流到我们这边来。”

“你说的倒容易，去哪里找这个支点？”

“我现在画的，就是这个支点。”谢明凯把那个圈画的很认真，有红绿灯，有人行道，有绿化带，有高高的灯……这是一条环城路。

“好，精彩。”邵冠阳忍不住赞赏道，同时也露出了进入会议室以后的第一个笑容，“明凯啊，了不起，这一条环城路，不仅解决了支点的问题，还解决了利益运输的问题，真正的反败为胜啊。”

“在短时间内，胜不敢保证，但可以立于不败。河南区的开发是需要时间的，而在这之前，只要我们能把环城路修好，那西街区、东街区和铁北区很快就会跟着水涨船高，用来弥补我们损失的那几千万，同时也会提前削弱河南区。”

“明凯啊，你的这一步棋真的很有远见。虽然短时间内只是不败，但长远来看，必胜。”

“多谢董事长夸奖。”

“可是我有一个问题，就是这条路不是说修就能修的。”一直没说话的沈逸夫这时开口。

“现在的规划图，都只是局部，但就整体的规划来说，这条环城路势在必行，只是时间早晚而已。还有就是，我觉得市政府对此有经济上的困难，所以才会把对铁北区和河南区的规划对调，因为这样就会逼得我们不得不出手解决危机，而解决危机的最好办法，就是以低价甚至是免费的合作方式为梅江市架桥铺路。”谢明凯说。

“真是老谋深算，像市里那帮老家伙的风格。”邵冠阳说。