270.第267章 这年头没有钉子户(1/2)

现在是几百日元一平方，但是几年后一旦开发那就是几千，几万日元一平方米啊，甚至会更高。如果十年后算，没有几十万日元一平方拿不下来！

岩下介凉看着眼前这个年轻人，他怎么看对方都不像是一个暴发户啊。可是对方刚才口口声声说要购买世田谷区的土地。而且购买的地皮还不少，足足有几千亩！但是具体是多少估计还要到时候去测量才知道。

“南野先生，您确定是要购买那边的土地？”岩下介凉再次确认的问道。这样的事情他还是觉得要确认比较好。

“是的，我现在就是想了解一下那边的地皮zf出售不出售。”南野秀一淡淡的笑道。

“出售，怎么不出售！”岩下介凉笑眯眯的道。如果是属于市区或者准备开发的土地在出售的过程中当然是非常的讲究的。都讲究竞标，甚至那种具有巨大潜力的土地都被那些大财团给控制着。就算南野秀一有钱想要购买也不一定购买得到。

但是像世田谷区这边的荒凉毫无开发价值的土地只要有人愿意购买当然是想购买多少就卖多少！只要不达到文件规定的上限就可以了。

在岛国购买大量的土地毕竟也是有上限的。这里可是岛国，本来就是土地少人口多。这也是为什么东京郊区的土地都要这么贵的原因之一。

要知道这种可是属于永久拥有性质的。本来就土地少所以价格也不低。在后世，在岛国购买土地和购买商品房可是天和地的概念！

听到眼前这个叫岩下介凉的人说可以出售之后南野秀一心中暗暗松了口气。只要能出售就什么都好说。因为这次他购买可不是几百亩那么简单，可是数千亩啊！购买的土地越大，手续会更加的繁琐。要是自己没有背景甚至都购买不到呢。

“那边的土地价格大约是多少一平方米啊？”南野秀一问道。他想先了解一下价格大约是多少，心里也好有个计算。

“不好说，这个要到实地考察一下才知道。现在纸上说不怎么准确。不过均价几乎都是数百日元一平方米左右。在这个区比较偏远的地方数十日元甚至十几日元一平方米都能拿到。”岩下介凉解释道。

“原来如此。”南野秀一点点头。他意思很明显，价格最终还是要看地段的。虽然是郊区，但是郊区价格也是有起伏的。

双方大约聊了大半天之后总算是有了初步的共识，岩下介凉需要上报材料等等，需要上面批示才可以实地探察再进一步工作。

这个部门的效率还挺快的，第二天的时候南野秀一就和岩下介凉等七八个工作人员前往他之前看好的一片土地进行实地考察。

“就是这一片土地？”下了车之后岩下介凉对南野秀一问道。

“对，没有错，就是这一片土地，我估计有几千亩或者上万亩那么多。”

“嗯，你们先去看看，对一对文件价格表。顺便看看这块地目前的情况。”岩下介凉对着他那一群手下道。

工作很快就展开了。（用亩比较让读者你们容易估算是多大。）

“这一片土地听荒凉的啊，虽然距离都市的边缘很近。”

“嗯。”南野秀一点点头不说话。

“不知道南野先生准备购买下这一块的要做什么啊？”说实话购买数千亩的土地到底要用来干嘛？

“这个就无可奉告了，这是商业机密。”南野秀一笑吟吟的道。

“咳咳……也是，不过到时候搞什么项目只要不违规就行了。一旦违规我可是要在这里提前跟你说一下。”

“这个我知道，做什么都需要你们zf部门批准才可以施工，我当然知道。”南野秀一道。

像他要在这里进行房地产建设，这种正规的商业建造绝对是没有任何问题的。

经过几天的考察下来，总算是得出了具体的数据，这一块地大约是一万亩大左右！基本都是无人之地，也就是说这是属于zf的地皮了。那样一来更加的好办事了。如果牵扯到私人的地估计还要和那些私人地的主人进行商谈交易事情呢。

说实话，像这样的郊区地皮，就算是私人土地要是听到南野秀一要购买估计也不会有钉子户出现。毕竟这年头郊区都属于农村。有些人吃饭都吃不饱，得到一大笔的土地交易款肯定不会当钉子户了。不像后世那种钉子户，就是喜欢干坐地起价的事情。

一亩就是666平方米大，一万亩左右听上去也很大了。也就是666万平方米大。这数字听起来很大，但是也并不是非常的大。像后世一个普通的大学院校占地都有1000亩大了！像前世南野秀一读的大学占地面积就是1200亩，建筑面积占41万平方米……这种还算是中小型的大学了。那种大型的大学校园占地可是数千亩地大的。

“怎么样，岩下先生，这一块的地皮价格是多少？”看到该搞的都搞定之后南野秀一问道。

“这里的地皮是整个世田谷区最靠近市区边缘的地皮，所以价格并不是很低啊。”

“到底是多少？”

“280日元一平方米！”岩下介凉眯着眼对南野秀一道。他觉得自己的话一出对方肯定会被吓到的。毕竟这个价格绝对是郊区价格最高的地皮了。但也不怪价格那么高，这一片地皮谁叫最靠近市区边缘啊。

价格是上头规定的，他还觉得上头给的价格还太高了。万一人家看到这么高不买了岂不是亏了。毕竟这年头几乎没有人选择购买郊区的土地啊